01 Identifikační číslo:
--- neuvedeno ---
02 Kód:
--- neuvedeno ---
03 Pojmenování (název) životní situace:
Žádost o vydání souhlasu s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF)
04 Základní informace k životní situaci:
K odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro nezemědělské účely je třeba souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu. Souhlas je nezbytný k vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů (např. stavební zákon) s výjimkou případů uvedených v § 9 odst. 2 zákona ČNR č. 334/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Souhlasu orgánu zemědělského půdního fondu není třeba, má-li být ze zemědělského půdního fondu odňata půdaa) v zastavěném území pro - stavbu včetně souvisejících zastavěných ploch o výměře do 25 m2
- veřejně prospěšnou stavbu umísťovanou v proluce o velikosti do 0,5 ha
b) pro umístění
- signálů, stabilizačních kamenů a jiných značek pro geodetické účely, vstupních šachet podzemního vedení a stožárů nadzemních vedení, mobilních sítí, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 30 m2,
- přečerpávacích stanic, vrtů, studní a stanic nadzemního nebo podzemního vedení a větrných jam, pokud v jednotlivých případech nejde o plochu větší než 55 m2,
- záměrů na nezastavěné části zastavěného stavebního pozemku,
c) pro obnovu přirozených koryt vodních toků,
d) k nezemědělským účelům po dobu kratší než jeden rok včetně doby potřebné k uvedení zemědělské půdy do původního stavu, je-li termín zahájení nezemědělského využívání zemědělské půdy nejméně 15 dní předem písemně oznámen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu.
05 Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.):
Žádost podává ten, v jehož zájmu má k odnětí dojít (stavebník). Žádost je nutno doložit vyjádřením vlastníků dotčených pozemků.
06 Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace:
Podání žádosti včetně níže uvedených příloh.
07 Jakým způsobem zahájit řešení životní situace:
Podáním písemné žádosti na podatelně Úřadu městské části Praha 8 nebo jejím zasláním poštou, případně podáním žádosti opatřené zaručeným elektronickým podpisem na elektronickou podatelnu
posta@praha8.cz,
e-podatelna@praha8.cz (základní informace o elektronickém podání viz
elektronická podatelna).
08 Na které instituci životní situaci řešit:
U místně příslušného orgánu ochrany ZPF.
Více informací viz bod 9.
09 Kde, s kým a kdy životní situaci řešit:
U místně příslušného orgánu ochrany ZPF.
V případě řešení situace na Úřadu městské části Praha 8 se lze obrátit na odbor životního prostředí –>
oddělení ochrany přírody –>
Úřední dny:
pondělí a středa, 08.00–17.00 hodin
V případě, že výměra požadovaného odnětí je větší než 1 ha,
postoupí odbor životního prostředí Úřadu městské
části Praha 8 žádost se svým stanoviskem odboru životního prostředí
Magistrátu hl. m. Prahy.10 Jaké doklady je nutné mít s sebou:
V žádosti se uvede: - účel a zdůvodnění zamýšleného odnětí
- druh odnětí - trvale, dočasně
- soupis pozemků dotčených stavbou náležejících do ZPF
- výměra pozemků nebo jejich částí určených k odnětí
- základní údaje o zamýšlené stavbě, funkce, je-li v souladu s územním plánem
- u dočasného odnětí doba trvání
K žádosti se přiloží:
- a) údaje katastru nemovitostí o pozemcích, jichž se navrhované odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu týká, s vyznačením vlastnických, popřípadě uživatelských vztahů k dotčeným pozemkům, a dále výměry parcel nebo jejich částí a zákres navrhovaného odnětí v kopii katastrální mapy, popřípadě doplněné orientačním zákresem parcel z dřívější pozemkové evidence,
- b) vyjádření vlastníka zemědělské půdy, jejíž odnětí ze zemědělského půdního fondu se navrhuje, nebo jiné osoby, která je oprávněna tuto zemědělskou půdu užívat, nejedná-li se o žadatele, k navrhovanému odnětí,
- c) výpočet odvodů za odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu včetně postupu výpočtu podle přílohy k tomuto zákonu a včetně vstupních údajů použitých pro výpočet, nejde-li o odnětí, při kterém se odvody nestanoví,
- d) plán rekultivace, má-li být půda po ukončení účelu odnětí vrácena do zemědělského půdního fondu nebo rekultivována zalesněním či zřízením vodní plochy,
- e) předběžná bilance skrývky kulturních vrstev půdy a návrh způsobu jejich hospodárného využití,
- f) vyhodnocení a návrh alternativ podle § 7 odst. 1 a 2 (Dokumentace pro vydání územního rozhodnutí vyžadující souhlas podle § 9 musí být zpracována se zohledněním zásad plošné ochrany zemědělského půdního fondu (§ 4), umístění stavby musí být navrženo tak, aby z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu a ostatních zákonem chráněných veřejných zájmů došlo k co nejmenším ztrátám zemědělského půdního fondu, a zároveň musí být vyhodnoceny důsledky navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond. Alternativy umístění se vypracují vždy, jde-li o umístění stavby mimo zastavěné území s výjimkou případů umístění stavby v souladu s
- a) platnými zásadami územního rozvoje nebo platným územním plánem, nebo
- b) návrhem tras nadzemních a podzemních vedení, pozemních komunikací, celostátních drah a vodních cest a jejich součástí, k němuž orgány ochrany zemědělského půdního fondu udělily vyjádření.),
- g) výsledky pedologického průzkumu,
- h) údaje o odvodnění a závlahách,
- i) údaje o protierozních opatřeních,
- j) zákres hranic bonitovaných půdně ekologických jednotek s vyznačením tříd ochrany,
- k) informaci, v jakém následném řízení podle zvláštního právního předpisu má být souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu podkladem.
11 Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici:
12 Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit:
Správní poplatek za vydání souhlasu není stanoven.
Výpočet odvodů za odnětí pro konkrétní pozemky podle přílohy zákona ČNR č. 334/1992 Sb. předkládá žadatel spolu se žádostí o odnětí, odvod je orientačně stanoven v souhlase a po zahájení realizace záměru je odvod stanoven samostatným rozhodnutím včetně formy úhrady a splatnosti.
13 Jaké jsou lhůty pro vyřízení:
Vydání souhlasu s odnětím nepodléhá správnímu řízení, lhůta není stanovena (obvykle do 30 dnů, ve složitých případech do 60 dnů).
14 Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace:
Všichni vlastníci a nájemci dotčených pozemků.
15 Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány:
V případě potřeby si může orgán ochrany ZPF vyžádat další podklady.
16 Elektronická služba, kterou lze využít:
17 Podle kterého právního předpisu se postupuje:
- Zákon ČNR č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů
- Vyhláška MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu
- Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů
- Vyhláška č. 48/2011 Sb., o stanovení tříd ochrany
(všechny zákony lze vyhledat na portálu veřejné správy)
18 Jaké jsou související předpisy:
- Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon)
- Zákon č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění
19 Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují:
Na vydání souhlasu se nevztahují obecné předpisy o správním řízení, proto se přímo odvolat nelze. Proti vydanému souhlasu (nesouhlasu) je možno se odvolat v rámci řízení podle zvláštních předpisů (stavebního zákona), tj. odvoláním proti rozhodnutí, jehož je souhlas závaznou součástí.
20 Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností:
Právnickým osobám, jakož i fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které se dopustí správního deliktu dle § 20a zákona, jsou orgány ochrany zemědělského půdního fondu oprávněny uložit pokutu až do výše 10.000.000 Kč.
Fyzické osoby, které se dopustí přestupku dle § 20 zákona, lze uložit pokutu do 1.000.000 Kč.
21 Nejčastější dotazy:
- Jaká je výše odvodů za odnětí zemědělské půdy?
Vypočítá se pro konkrétní pozemky v závislosti na BPEJ (viz výpis z katastru nemovitostí) a výměře odnímané plochy podle přílohy č. 1 zákona ČNR č. 334/1992 Sb. Výpočet předkládá žadatel k žádosti o souhlas, ale rozhodnutí, kterým se platba odvodů uloží, vydá odbor životního prostředí ÚMČ Praha 8 po zahájení realizace záměru.
22 Další informace:
Lze získat telefonicky na č. 222 805 712.
23 Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě:
Výše uvedené právní předpisy.
24 Související životní situace a návody, jak je řešit:
25 Za správnost popisu odpovídá útvar:
26 Kontaktní osoba:
Viz bod 9.
27 Popis je zpracován podle právního stavu ke dni:
27.04.2014
28 Popis byl naposledy aktualizován:
15.05.2019
29 Datum konce platnosti popisu:
--- neuvedeno/neomezeno ---
30 Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace:
- ZPF – zemědělský půdní fond
- BPEJ – bonitovaná půdně ekologická jednotka – u pozemků, které jsou součástí ZPF, je uvedena ve výpise z katastru nemovitostí.
