01 Identifikační číslo:
--- neuvedeno ---
02 Kód:
--- neuvedeno ---
03 Pojmenování (název) životní situace:
Pronájem sociálního bytu.
04 Základní informace k životní situaci:
Tyto byty jsou určeny pro osoby, které se ocitly v tíživé bytové situaci a které si nemohou zajistit bytové potřeby vlastními prostředky. V případě, že MČ Praha 8 nebude mít dostatek volných bytů pro tyto účely, budou žadatelé odkazováni na možnost požádat si o byt prostřednictvím příslušného odboru Magistrátu hl. m. Prahy.
05 Kdo je oprávněn v této věci jednat (podat žádost apod.):
Žádost může podat pouze žadatel, který splní podmínky a předloží oddělení bytů a správy pohledávek odboru správy majetku Úřadu městské části Praha 8 řádně vyplněný formulář „Žádost o sociální byt“ (včetně příloh).
06 Jaké jsou podmínky a postup pro řešení životní situace:
Žádost o sociální byt může podat pouze fyzická osoba s trvalým pobyt na území MČ Praha 8 po dobu minimálně dvou let, která se nachází v tíživé bytové situaci. Žadatel nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti v České republice určené k bydlení, ani nemá právo odpovídající služebnosti k užívání bytu nebo domu s výjimkou případů, kdy po něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval k bydlení pouze tuto nemovitost, zároveň není nájemcem družstevního bytu ve vlastnictví bytového družstva, jehož je členem. Dále nesmí mít nevypořádané finanční závazky vůči MČ Praha 8, žádost si však může podat žadatel, který má uzavřený splátkový kalendář, který řádně splácí.
Průměrný čistý měsíční příjem žadatele v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,5násobek průměrné hrubé měsíční mzdy v hl. m. Praze.
Pokud budou s žadatelem užívat sociální byt další osoby, doloží žadatel, že průměrný čistý měsíční příjem všech členů domácnosti v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl:
1. 0,7násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 2 členy,
2. 0,8násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 3 členy,
3. 0,9násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost se 4 členy,
4. 1,0násobek průměrné hrubé měsíční mzdy, jedná-li se o domácnost s 5 a více členy.
Bude-li nájemní smlouva k sociálnímu bytu uzavřena v období od 1. července do 31. prosince, bude čistý měsíční příjem osoby s vymezenými příjmy, nebo čistý měsíční příjem všech členů domácnosti porovnáván s průměrnou hrubou měsíční mzdou za minulý kalendářní rok; bude-li nájemní smlouva k sociálnímu bytu uzavřena v období od 1. ledna do 30. června, bude čistý měsíční příjem porovnáván s průměrnou hrubou měsíční mzdou za předminulý kalendářní rok.
Postup pro řešení přidělení bytu:
Žadatel vyplní formulář, který může podat osobně v podatelně ÚMČ Praha 8, U Meteoru 6, 180 00 Praha 8 – Libeň, na OSM ÚMČ, nebo ho zašle poštou, příp. datovou zprávou.
V případě, že bude žádost kompletní, tzn. budou
doloženy všechny požadované listiny, bude postoupena na OSV ÚMČ.
Po vzájemné dohodě se žadatelem bude v místě bydliště sociálním pracovníkem OSV ÚMČ provedeno místní šetření, o kterém bude pořízena písemná zpráva. Následně bude žádost včetně písemné zprávy předložena na jednání příslušné Komise.
Po projednání v Komisi bude záležitost vrácena zpět na OSM ÚMČ a dle doporučení Komise bude zasláno žadateli písemné stanovisko.
O přidělení sociálního bytu vždy rozhoduje Rada MČ Praha 8 na doporučení Komise Rady MČ Praha 8 pro obecní byty.
07 Jakým způsobem zahájit řešení životní situace:
Osobním podáním žádosti o pronájem sociálního bytu spolu s příslušnými doklady v úředních hodinách na oddělení bytů a správy pohledávek odboru správy majetku Úřadu městské části Praha 8.
08 Na které instituci životní situaci řešit:
Úřad městské části Praha 8.
Více informací viz bod 9.
09 Kde, s kým a kdy životní situaci řešit:
10 Jaké doklady je nutné mít s sebou:
- vyplněná žádost
- občanský průkaz,
- doklad o průměrné čisté měsíční mzdě žadatele, popř. dalších členů domácnosti v období 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy,
- čestné prohlášení o neexistenci jiných než dokládaných příjmů,
- další doklady dle vyžádání OSM ÚMČ.
Pokud žadatel nedoloží kompletně vyplněnou žádost a případně nedoplní další požadované přílohy, nebude žádost postoupena do příslušné komise k projednání a po dvou měsících bude vyřazena z evidence.
11 Jaké jsou potřebné formuláře a kde jsou k dispozici:
Formulář Žádost o sociální byt je k dispozici také na oddělení bytů a správy pohledávek odboru správy majetku Úřadu městské části Praha 8 (viz bod 9).
12 Jaké jsou poplatky a jak je lze uhradit:
Nejsou.
13 Jaké jsou lhůty pro vyřízení:
Nejsou stanoveny.
14 Kteří jsou další účastníci (dotčení) řešení životní situace:
15 Jaké další činnosti jsou po žadateli požadovány:
Aktualizovat všechny změny týkající se stavu žadatele.
16 Elektronická služba, kterou lze využít:
Nelze.
17 Podle kterého právního předpisu se postupuje:
--- neuvedeno ---
18 Jaké jsou související předpisy:
Zásady a podmínky pro nakládání s byty v domech ve vlastnictví hlavního města Prahy, svěřených do správy městské části Praha 8, které jsou zveřejněny na úřední desce Úřadu městské části Praha 8, U Meteoru 6 (mapa) v Praze 8 – Libni a na internetových stránkách úřadu.
19 Jaké jsou opravné prostředky a jak se uplatňují:
Nejsou.
20 Jaké sankce mohou být uplatněny v případě nedodržení povinností:
Pokud žadatel nesplňuje kteroukoli z podmínek, nebo tyto podmínky poruší, nebude jeho žádost přijata.
V případě, že žadatel uvede nepravdivé údaje a skutečnosti, bude jeho žádost vyřazena.
21 Nejčastější dotazy:
--- neuvedeno ---
22 Další informace:
Charakter, dispozice a seznam sociálních bytů určí Rada MČ Praha 8 na návrh komise RMČ Praha 8 pro obecní byty. Jednotlivé byty budou přidělovány na základě aktuální dostupnosti bytových jednotek.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou, a to na 1 rok, následně může být prodloužena vždy na další 2 roky, nájemné bude stanoveno ve výši 90-120 Kč/m2/měsíc.
Nájemní smlouvu nelze prodloužit v případě, že nájemce porušuje povinnosti nájemce sjednané v nájemní smlouvě (zejména dluh vyšší než trojnásobek měsíčního nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod.). Prodloužení doby nájmu schvaluje Rada MČ Praha 8.
V případě, že v průběhu trvání nájemního vztahu výše příjmu nájemce a členů jeho domácnosti překročí stanovený limit, bude výše nájemného upravena na úroveň nájemného stanoveného pro standardní nájemní byty MČ Praha 8. Sníží-li se v době trvání nájemního vztahu příjem nájemce a členů jeho domácnosti pod stanovený limit, opět se výše nájemného upraví na výši nájemného platného v té době pro sociální byt.
Nájemní smlouva bude obsahovat:a) ujednání o neudělení souhlasu k uzavření dohody o výměně bytu a k podnájemní smlouvě,
b) ujednání, že další osoby do společné domácnosti je nájemce oprávněn přijímat jen s předchozím písemným souhlasem MČ Praha 8,
c) povinnost nájemce oznámit MČ Praha 8 vždy spolu s podáním žádosti o prodloužení nájemní smlouvy výši jeho příjmů a příjmů členů jeho domácnosti za příslušný kalendářní rok,
d) závazek nájemce spolupracovat s MČ Praha 8, příp. jí pověřenými subjekty při předcházení vzniku dluhu na nájemném a při řešení dluhu na nájemném.
23 Informace o popisovaném postupu (o řešení životní situace) je možné získat také z jiných zdrojů nebo v jiné formě:
--- neuvedeno ---
24 Související životní situace a návody, jak je řešit:
25 Za správnost popisu odpovídá útvar:
26 Kontaktní osoba:
27 Popis je zpracován podle právního stavu ke dni:
--- neuvedeno ---
28 Popis byl naposledy aktualizován:
01.01.2022
29 Datum konce platnosti popisu:
--- neuvedeno ---
30 Případná upřesnění a poznámky k řešení životní situace:
--- neuvedeno ---
